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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/14212571135.shtml

  相關人士介紹，企業年金或職業年金的特點類似於公積金，一般是職工個人繳多少，單位給你繳多少。職工絕大多數對此還是很歡迎的，雖然當月拿到手的工資因為減去瞭自己繳納的這部分年金，錢數少瞭，但等退休的時候，你就可以拿到雙份退休金。政策的出臺，贏得企業和職工的普遍歡心。一位不願意透露身份的企業老總對記者說，明年他們要改進職工的獎金辦法，在10年以上職工中推行年金制，減稅不減標準，把結餘下來的稅收成本用在職工年金支出上，這樣不僅可以增加職工養老金收入，還可以拴住人才，有利於企業發展。

  南開大學經濟學院財政學系教授饒友玲告訴記者，如果單位給辦瞭年金，個人每月所納個稅的稅率也大多會降低。因為個人所得稅是按照累計稅率來征收的，收入低，適用的稅率也低。比如，一個人每月平均工資5000元，按照新政，他本人每月可以有200(5000×4%)元的年金繳費暫不計征個稅，單位給他上的那部分暫時也不用繳稅，那麼，眼下他需要繳納的個稅肯定就減少瞭。

  天津市地稅部門相關工作人員表示，2014年1月1日以前，企業和部分事業單位職工年金是在繳納環節由單位代扣代繳，稅收成本進單位勞動成本，某種程度上影響到企業為職工繳納年金的動力。

  年金個稅繳納遞延到職工退休環節後，企業和事業單位不用再為繳納職工年金時繳納個稅，抵消瞭這部分勞動報酬成本，職工退休後由保險公司代扣代繳，這樣使得越來越多的企事業單位將會推行企業年金、職業年金制度，不僅使越來越多的職工享受到這項稅制改革帶來的福利，同時也可以增加補充養老金份額，有利於社會養老事業的健康穩定發展。

  昨日，記者從市財政局獲悉，1月1日起，《關於企業年金、職業年金個人所得稅有關問題的通知》實施，企業為職工繳納企業年金、職業年金等補充養老保險金時暫不征稅，到職工退休領取時再計征個人所得稅。相關專傢指出，這一政策的出臺，將刺激更多的企業為職工繳納年金，完善養老保險體系。



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