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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  人民網北京10月10日電(任風遠)國慶節前夕，央行、銀監會公佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，對首套房的認定進行松綁並將貸款利率調至最低7折。目前，四大國有商業銀行相繼就此做出瞭回應。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/17484510022.shtml

  建行率先發佈公告

  中行自10月起已執行新政

  中國銀行還將授權各分行在已取消或未實施"限購"措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平；並可根據當地城鎮化發展規劃和地方政府相關政策，對符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

內容來自sina新聞

中國銀行10日表示，中國銀行各分行已於10月1日起按照相關政策要求執行首套房貸政策。

  9日晚間，個人房貸業務占比最大的中國建設銀行率先發佈公告，成為首個公開表示執行房貸新政的國有大型商業銀行。建行表示，對於貸款購買首套自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

  專傢：銀行7折利率落實困難

  業內人士稱，此輪房貸政策調整旨在為低迷的樓市輸血，央行釋放的政策信號將大大增強市場信心。然而7折房貸利率或許已超出銀行盈利底線。面對資金成本壓力，銀行實際執行的房貸利率浮動空間難免有限。

  對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。

  工行、農行：認真貫徹執行新政暫無更多細節披露

  據媒體報道，工行、農行也已開始執行首套房新政，但貸款利率還沒有松動的跡象。

  工商銀行表示，關於住房貸款的政策，人民銀行、銀監會在《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中已有明確要求，工行將認真貫徹執行。此前，一位工商銀行新聞處相關人士稱， "有關房貸細則，沒有進一步的消息。"

農業銀行明確瞭支持重點，在優先滿足居民傢庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎上，積極支持改善型住房信貸需求，對合理的購房需求，將努力提供更加優質的金融服務。提高服務效率，逐步推廣個人住房貸款自動審批。科學合理定價，將貸款利率控制在合理水平。至於具體執行細則，農業方面無更多細節披露。

  根據央行規定，建行對首套房的認定也進行瞭松綁：對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的傢庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策最新信貸銀行資訊及個人信貸銀行推薦諮詢與銀行推薦。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房六甲區農地貸款，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

  融360信貸專傢徐瑾此前在接受媒體采訪時表示，鑒於商業銀行存貸比考核尚未放松、資金成本仍處於高位，再加上房地產行業風險加劇，所以央行新政中所提到的7折利率優惠更偏向於政策指導，銀行落實起來十分困難，年底出現幾無可能。即使有所謂的"7折利率"，也可能會附加諸多苛刻的限制條件，對絕大多數人來說依然是"看得見卻摸不著"。但是銀行在落實新政時很可能會在當前的水平上適當下調房貸利率，出於盈利性的考慮，9折或為底線。

(網絡配圖)

四大行表態房貸新政 專傢稱7折利率落實難

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