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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??在花都，圍繞著白雲機場佈局的企業還有很多。廣州新科宇航就是其中之一，這是全球最大的第三方飛機維修公司新加坡新科宇航科技公司與廣東省機場集團合資成立的公司。19日上午，記者來到坐落於白雲機場聯邦快遞亞太轉運中心北側的廣州新科宇航G1機庫，見到瞭兩架來自美國某航空公司的飛機，技術人員正在對其進行維修。

??綜保區商機

??作為“商務金三角”之一的廣州北站商務區，擁有廣州六大鐵路交通樞紐之一的廣州北站，將打造廣州北站綜合交通樞紐，未來將建成匯集高鐵、普鐵、城際輕軌、地鐵等多種軌道交通於一體的綜合交通樞紐，與白雲機場聯合打造成為“空鐵聯運”國際級綜合交通樞紐。

??飛機維修能力全國第一

??記者從項目介紹資料上看到，該項目包括：第三代半導體材料氧化鋅（ZnO）技術的LED光電產業研發平臺、氧化鋅材料裝備MOCVD及芯片自動化生產線設備、氧化鋅基超高亮LED芯片、LED光學器件成型及標準光學模組等的數個獨立研發及制造項目，申請成立半導體照明材料及器件國傢地方聯合工程實驗室。

??談到落戶花都的初衷時，廣州新科宇航相關負責人告訴記者，白雲機場作為中國三大樞紐機場之一，擁有較多的新加坡航線和歐美航線，方便開展業務。

??文化產業項目方面包括，珠影集團影視文化產業基地項目、香港衛視國際傳媒集團華南總部基地項目、廣州中凱創意谷項目、阿爾特汽車創意研發產業園。

??跨境電商進口業務

房貸信貸條件

??■項目特色

??聯動發展

??帶動臨空產業鏈

??“今年春節我們都沒有停工，希望盡快拿地，全面建設，力爭2018年項目全面開業。”

??今年廣州國際投資年會上，花都亮相項目為19個，投資超過300億元，涵蓋航空、金融、跨境電商、物流、先進制造業等領域。記者註意到，這些項目中有近半是做空港“文章”的，包括中航貨運航空、中大氧化鋅LED項目、中遠電商供應鏈管理基地等8個項目。

??創新驅動

??■投資者說

??據介紹，廣州萬達城建成後可同時容納5.5萬名遊客，日接待量10萬人次，預計年接待遊客量2000萬人次，直接創造3.5萬個就業崗位，文化旅遊年收入50億元。

??下一步，花都將依托緊鄰白雲機場跑道的區位優勢和航空公司飛機增容的需求，重點發展飛機及航材租賃業務，致力於打造華南飛機及航材融資租賃中心。

??據瞭解，花都區將依托CBD重點發展商務辦公、服務型總部經濟、金融、商貿會展、休閑旅遊等主導產業以及教育科研、酒店餐飲、文化娛樂、生態居住等配套產業。其中，投資500億元的花都文化旅遊城已動工建設，項目將突出主題商業、主題旅遊和文化休閑等功能，重點建設商業街、遊樂場、主題公園等主題文化休閑項目和主題酒店、六星級酒店等配套項目，預計建成後年均吸引遊客超2胎房貸銀行利率年息貸款全省皆可處理2000萬人次。

??據花都區空港委介紹，2014年跨境電商已經達到50多萬票，按規定出口報關單6000多票，貨值20多億元，占廣州海關進口的70%以上。花都區經貿局局長藍海濱表示，目前花都的跨境電商，在全國也是遙遙領先。

??占廣州海關七成

內容來自sina新聞

??根據《國傢財政部、海關總署、稅務總局關於租賃企業進口飛機有關稅收政策的通知》（財關稅〔2014〕16號）的要求，海關特殊監管區域內租賃企業從境外購買並租給國內航空公司使用的、空載重量在25噸以上、不能實際入區的飛機，不實施5%進口環節增值稅的進口保稅政策。這就是說飛機必須從跑道進入海關特殊監管區域才能享受優惠政策，江靜表示，同時擁有飛機跑道和綜保區的優勢，使花都受到瞭融資租賃公司的青睞。

??得天獨厚

??主打空港牌

??如今，花都擁有眾多跨境電商企業，物流企業更是紮堆聚集。目前，廣州空港國際物流園區中已有DHL、TNT等200多傢國內、國際物流企業進駐。

??值得一提的是廣州泛港總部基地，該項目也是圍繞空港經濟做“文章”的項目。

??如今的花都，正以白雲國際機場建設國際航空樞紐為引領，統籌規劃建設空港產業園及空港經濟區，爭取申報國傢級航空經濟綜合實驗區和國傢級跨境電子商務綜合實驗區，創新發展關聯及帶動作用大的空港產業，打造超千億的空港產業集群，構築臨空經濟體系，使其成為花都未來發展的支柱產業及新引擎。

??3月20日，廣州白雲機場綜保區，飛機絡繹不絕地飛過。坐落於此的廣州空港保稅物流中心，聚集著數十傢跨境電商企業和國內外著名物流企業。

??江靜表示，近年來，花都以廣州白雲國際機場建設國際航空樞紐為引領，把空港經濟作為城市發展的重要引擎，大力發展臨空產業，重點發展以飛機以及飛機零部件修造為主導的先進制造業，以總部經濟、航空金融、跨境電商、高端物流、酒店住宿、商務旅遊等為主導的現代服務業，以及光電子等節能環保產品制造為主導的新興產業。其中，機場高新科技產業基地發展勢頭最為迅猛。目前產業基地落戶企業已經達到23傢，其中運營企業8傢。2014年，產業基地實現工業總產值27億元，繳納稅收2.66億元。

??空港的輻射帶動效應如何才能發揮到最大？通過空鐵聯運等方式構建綜合交通樞紐，是全球范圍內多數空港城市的選擇。

??先進制造業方面則以中大氧化鋅LED項目和吉鑫祥叉車項目為代表。據瞭解，吉鑫祥叉車項目選址位於花都區炭步鎮炭步工業園，占地95.59畝，總投資3.5億元，擬建設叉車及搬運物流設備生產基地，形成叉車零部件及高端叉車的規模化生產基地。項目投資方浙江吉鑫祥叉車制造有限公司是國傢重點高新技術企業，培育瞭1個省級研發中心、1個國傢火炬計劃，年申報專利達10個以上，是國內權威的叉車技術中心和科研基地之一。投產後預計將實現年產值5億元人民幣，出口3000萬美元，每年可產生稅收2000多萬元人民幣，同時可創造就業崗位600多個。

??上述項目定位為亞太區國際航空大都市門戶標桿，並將以國際機場、國際鐵路港等門戶口岸為核心，在廣州空港商務區內集聚大量金融、信息、人才、服務、產業功能，重點以泛航企業總部基地、跨境電子商務基地、泛港金融總部基地等為主驅動，以空港產業配套服務區為輔聯動發展，即以“三基地一配套區”模式，同時精選綠地商務綜合體最佳業態配比，將項目建設成為集總部辦公、甲級辦公、大型配套商業於一體的臨空產業總部基地。

??為此，該基地又引進瞭掌握LED產業核心技術的項目——中大氧化鋅LED項目，該項目將在本屆國際投資年會上亮相。據瞭解，這是廣東明通芯半導體科技發展有限公司和中大研究院合作的在花都區建設氧化鋅LED芯片光電產業項目，計劃總投資達10億元。

??放眼全球，圍繞機場形成的空港經濟區正在成為機場所在城市經濟發展的發力點，孟菲斯、迪拜、新加坡、北京順義均是先例。廣州白雲國際機場是全國三大樞紐機場之一，2004年搬遷至花都，而花都也借此機遇重新定位為“國際空港門戶”。

??中山大學佛山研究院院長、中山大學半導體照明系統研究中心主任王鋼告訴記者，他所帶領的團隊花瞭10年研究LED芯片項目，在LED芯片的透明導電薄膜上，創新采用氧化鋅技術代替傳統的ITO，成本僅是傳統的十分之一，並且工藝環保、無強酸，可以提高產品優良率。

??王鋼表示，該項目將有助於中國繞開國外的專利封鎖，也使花都的LED產業鏈有瞭核心部分，產業鏈條更加完整，帶動產業集聚。從經濟效果來看，3年內可望達到20億元產值。“廣東對LED產業的規劃是到2020年達到5000億元產值。”王鋼說，他自己對該項目的目標則是形成100億元的芯片產業產業，並進一步輻射帶動下遊產業，讓花都的LED產業再上一個數量級。

??江靜表示，下來將以機場高新科技（光電子）產業基地LED產業鏈發展為基礎，繼續大力引進外延、芯片、封裝、應用等各環節的龍頭企業，打造垂直一體化產業鏈，做強做大LED產業。

??構建“商務金三角”

??瞄準“LED光電子產業之都”

??“按照規劃，花都CBD將強化與北站和空港的聯系，通過平步大道等快速通道和廣清城際軌道連接，實現15分鐘內到達北站和機場的區域通勤目標。”花都區發改局局長張克彬向記者描繪瞭發展藍圖，未來花都不僅將空港和廣州北站商務區相連，還將與主城CBD這一現代服務業發展載體聯系起來，三者共同構建“商務金三角”。

??以商招商

花都國際航空樞紐 集聚臨空產業

??“花都將利用交通區位優勢帶動周邊產業的發展，推動廣州北站商務區重點發展商務商貿以及城市服務業。積極推進廣州北站換乘樞紐建設，形成多層次、高效率的綜合交通網絡體系，打造‘聯動、暢達、快捷’的交通網絡。”張克彬說，以此為依托，重點發展高鐵服務業、商務辦公和展覽會議等功能，加快重點商業項目規劃，引進各種有實力的商貿企業及新型商貿業態，促進商業、商務服務業集聚發展，積極發展城市綜合體，把本地區建設成為高水準的商貿中心。

??“通過空港經濟區、花都CBD和廣州北站商務區的開發建設，統籌三個區域協調發展、錯位發展、差異化發展，將極大地提升花都現代服務業水平，優化產業結構，增長就業，擴大中心城區的輻射力，帶動整個花都以及廣州北部地區優化發展，‘商務金三角’也將發展成為廣州北部城市服務功能核心區。”

??近半新簽約項目

??業內人士指出，飛機維修是帶動性強的產業，因為這一產業落地，往往會帶動其所需的航材、融資租賃等產業的發展。花都區有關負責人表示，在新科宇航等飛機維修企業帶動下，廣州航材產業在全國也是處在領先地位。

??據廣州白雲國際物流有限公司介紹，憑借南航的股東優勢，白雲物流與南航貨運部聯合成立跨境電商小組。2014年上半年，B2B2C網購保稅進口模式率先在公司園區迅速發展，9月18日，郵政EMS個人物品業務在園區正式開始，9月24日跨境電子商務直購進口通關管理系統正式啟動，標志著跨境電商“直購進口”業務正式落地該公司園區。廣州白雲機場海關跨境電子商務進口試點業務B2B2C網購保稅進口、B2C直購進口、個人物品等模式在園區全面開花，目前從事跨境電商企業約有十餘傢。

??經過多年不懈努力，目前花都空港經濟已經初具規模。據統計，2014年空港經濟區域完成規模以上工業總產值約219.65億元。“隨著白雲機場第三跑道正式啟動，廣州北站綜合交通樞紐建設步伐加快，花都空港經濟迎來加快發展的歷史機遇。”花都區委副書記、區長林中堅表示，下一步將大力引進飛機維修與制造、飛機融資租賃、航空物流、跨境電子商務等產業，促進臨空產業集聚發展。

??據介紹，綠地集團擬聯合省機場集團，以白雲國際機場門戶口岸為核心，發揮各自行業龍頭和資源優勢，計劃就花都區迎賓大道以南495畝地塊擬投資近100億打造“泛港總部基地”，項目總投資60億元。

??與國內大多數LED產業基地一樣，花都的企業以封裝、應用等產業鏈、價值鏈中下遊的企業為主，在芯片等核心技術領域不得不使用國外技術。業內專傢表示，廣東占據全國LED產業半壁江山，花都的問題是有代表性的，如果不破解這個問題，就難免受制於人，甚至“替人傢白打工”。

??跨境電商方面的代表性項目則是中遠電商供應鏈管理基地。項目由廣州中遠國際航空貨運代理有限公司投資建設，計劃征地500畝，總投資10億，建設中遠集團全球跨境電商物流綜合服務平臺，為國內外跨境電商客戶提供綜合物流服務。此外則是駱駝集團總部基地項目，總投資13億元，用地規模初定80—100畝。

??融資租賃專業人士指出，融資租賃所特有的“產融結合”模式將極大滿足航空產業發展所引致的資金需求，從而緩解企業融資成本。這些融資租賃企業落戶將給花都空港經濟發展註入更加強大的動力。

??在花都的白雲機場綜合保稅區中區、北區，倉庫租金行情見漲、貨物“爆倉”成為常態。而有從事供應鏈的跨境電商企業，也在悄悄構建電商平臺，在B2B2C的鏈條上尋求更多商機。目前，白雲機場綜合保稅區已發展空運口岸操作、保稅倉儲、保稅一日遊、保稅加工、保稅航材、快件業務、跨境電子商務業務等業務類型，華南地區一條外向型臨空經濟產業聚集帶逐漸成形。

??廣州白雲機場綜保區一直保持著開放的姿態，歡迎各傢企業來投資發展。落戶綜保區的企業，更可以享受國傢賦予的優惠政策，如：境外貨物入區保稅、境內貨物入區退稅、區內流轉自由免征增值稅和消費稅等優惠。下一步還將積極配合廣州空港經濟區申報國傢級航空經濟綜合實驗區、國傢級跨境電子商務綜合實驗區。

??廣州萬達城相關負責人：

??花都交通優勢

??事實上，圍繞著白雲機場的維修企業還有廣州飛機維修工程有限公司，該公司一、二期已經投產運營。據介紹，新科宇航G1機庫、南航GAMECO二期機庫兩傢骨幹企業建成飛機維修機位24個，維修能力位居全國第一，目前正在建設新科宇航G2機庫和GAMECO三期機庫，建成後有望成為全球最大的飛機維修基地。

??“以後到廣州，除瞭看到小蠻腰，還可以到花都看萬達文旅城的‘木棉花’。”廣州萬達文旅城項目相關負責人告訴記者，廣州萬達文旅城是萬達唯一在一線城市佈局的文旅城項目，未來就是要成為廣州的文化地標。

??2014年，廣州萬達文旅城落戶花都，總投資500億元，項目落地之時即受到各界廣泛關註。

??“當時我們考慮過幾個地方，其中花都有得天獨厚的優勢。”上述負責人說，花都擁有空港、高鐵、城軌、地鐵等交通方式，其中白雲機場旅客量未來可以達到1.1億人次，花都所在的廣州是嶺南文化的代表，有文化底蘊；珠三角地區經濟發達，消費能力強，文化項目不多，這些都是他們選擇花都的理由。

??上通國際是廣州空港保稅物流中心中開展跨境電商通關業務的貨運代理公司之一。該公司副總經理楊嘉偉告訴記者，公司每天處理量約為5000票，多的一天可以高達1萬多票。“相較於傳統海淘要花費半月乃至更長時間，通過我們這個渠道，7天內消費者就能拿到貨。”

??花都空港委主任江靜告訴記者，去年廣州白雲機場綜保區一期正式封關運作，當年11月就迎來瞭第一傢飛機融資租賃公司——廣東資雨泰融資租賃有限公司。該企業是中航旗下的公司，註冊資本金1億美元，主要從事融資租賃業務，為廣大各類客戶提供各種融資租賃服務，包括新能源設備、公路運輸設備、航空運輸設備、海運設備、LED設備等資產的融資租賃、合同能源管理和經營性租賃等。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/08335986655860368392507.shtml

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