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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??長沙的商業地產正面臨僵局，易建國認為，亞洲部分發達地區的情況可以借鑒。以新加坡為例，其商業格局中除瞭大的城市綜合體，社區商業也占據瞭非常重要的位置，當地政府利用立交橋下的公共空間，改建成大量小商鋪和門面，以低廉的租金租給小商戶，由他們經營各種“路邊攤”，“很多新加坡人的日常消費都在這裡完成。”

??2017年，長沙全部開業的綜合體預計將有50多傢，“但是這50傢綜合體，最後能有10傢存活下來，長沙就已經是一個瞭不起的城市。”3月22日，在湘高協房地產經理人分會的首場幹貨分享會上，泊富恒嘉董事長易建國拋出瞭這一觀點。

??在長沙，商業地產正趨於飽和並不是一件新鮮事，僅2014年，長沙市新建和續建的城市商業綜合體項目達37個，總投資額達1437.1億元，2015年至2016年長沙的商業物業存量將超過450萬平米，足夠賣上5年半，其中購物中心占比將超過70%。易建國認為，長沙的城市容量目前無法承受如此大的商業體量，而在市場飽和，消化能力有限的市場中，地段變得至關重要，一些地段優勢不明顯、而體量又特別巨大的綜合體，將會舉步維艱。

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??易建國表示，“新加坡的社區商業模式，在10年或者20年後，會出現在長學甲區二胎代償沙。”

??他談及，從2013年開始，大多數房地產開發商由於住宅銷售不佳，都把希望寄托在瞭臨街商鋪和商業綜合體的銷售上，把價格提得很高，但是這樣的定價並不被市場所接受。“三四萬一平米的商鋪，假如租給商戶，租金多少錢合適?其價格無疑是商戶很難承受的，經營也很難盈利。”

長沙商業物業存量將超450萬平米 夠賣五年半

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/07385986279617160604526.shtml

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